Estimation théorique
Chemin Boussole,97424 Saint Leu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Boussole,97424-Saint Leu indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-07 | 90 | CC DE L ENTRE DEUX | 5 | 111 | 314 | 289600€ | 2609€ |
2019-10-30 | 36 | CHE BOUSSOLE | 4 | 94 | 489 | 276000€ | 2936€ |
2022-04-25 | 15 | CHE BOUSSOLE | 2 | 28 | 370 | 265000€ | 9464€ |
2022-01-13 | 63 | CHE BOUSSOLE | 4 | 78 | 425 | 450000€ | 5769€ |
2023-04-26 | 25 | LOT GRANDE TERRE | 3 | 129 | 1289 | 405000€ | 3140€ |
2020-03-16 | 4 | CHE BOUSSOLE | 4 | 116 | 866 | 299000€ | 2578€ |
2022-02-08 | 21 | LOT GRANDE TERRE | 4 | 104 | 1028 | 371000€ | 3567€ |
2019-08-29 | 10 | LA GRANDE TERRE | 3 | 84 | 1139 | 305000€ | 3631€ |
2021-09-13 | 14 | LOT GRANDE TERRE | 4 | 90 | 830 | 520500€ | 5783€ |
2022-10-19 | 1 | LOT GRANDE TERRE | 4 | 159 | 685 | 350000€ | 2201€ |
2022-05-30 | 15 | CHE CARLONNETTE | 3 | 134 | 508 | 427500€ | 3190€ |
2020-09-26 | 5 | CHE CARLONETTE CD 15 | 3 | 46 | 422 | 236000€ | 5130€ |
2023-03-17 | 5 | CHE CARLONETTE CD 15 | 3 | 46 | 422 | 311480€ | 6771€ |
2022-01-31 | 15 | CHE BELLEME | 5 | 160 | 607 | 519750€ | 3248€ |
2019-08-14 | 15 | CARLONETTE | 5 | 169 | 743 | 492000€ | 2911€ |
2019-09-27 | 13 | CHE CARLONNETTE | 5 | 111 | 515 | 390000€ | 3514€ |
2022-12-09 | 6 | CHE CARLONETTE CD 15 | 4 | 139 | 331 | 644000€ | 4633€ |
2022-02-22 | 7 | CHE CARLONNETTE | 5 | 220 | 825 | 462405€ | 2102€ |
2020-02-17 | 2 | ALL DES BAOBABS | 5 | 117 | 331 | 267000€ | 2282€ |
2022-07-19 | 2 | ALL DES BAOBABS | 5 | 113 | 199 | 245000€ | 2168€ |
2022-04-07 | 165 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 4 | 85 | 1013 | 150000€ | 1765€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DU GRAND BLEU | 4 | 129 | 622 | 449500€ | 3484€ |
2020-02-17 | 5 | CHE CARLONETTE CD 15 | 3 | 56 | 545 | 300000€ | 5357€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DU GRAND BLEU | 4 | 139 | 602 | 418700€ | 3012€ |
2023-02-24 | 5 | ALL DES FLEURS DE CANNE | 5 | 158 | 669 | 400000€ | 2532€ |
2021-06-08 | 9 | ALL DES FLEURS DE CANNE | 4 | 109 | 746 | 504730€ | 4631€ |
2022-10-12 | 10 | CHE OULIA | 4 | 79 | 0 | 226313€ | 2865€ |
2019-11-14 | 12 | CHE OULIA | 4 | 79 | 0 | 226800€ | 2871€ |
2019-09-09 | 4 | CHE OULIA | 4 | 79 | 0 | 272000€ | 3443€ |
2020-12-09 | 48 | CHE OULIA | 4 | 79 | 0 | 364000€ | 4608€ |
2019-07-27 | 97 | CHE BELLECOMBE | 6 | 130 | 402 | 270000€ | 2077€ |
2023-05-23 | 97 | CHE BELLECOMBE | 6 | 130 | 402 | 365000€ | 2808€ |
2022-02-08 | 23 | IMP DES CHANDELLES | 5 | 83 | 601 | 341954€ | 4120€ |
2019-10-21 | 12 | LOT CAFFAREL | 3 | 73 | 669 | 290000€ | 3973€ |
2022-04-25 | 108 | CHE BELLECOMBE | 4 | 120 | 240 | 185000€ | 1542€ |
2022-04-15 | 18 | RLE DES MANDARINES | 2 | 19 | 1020 | 200000€ | 10526€ |
2021-04-15 | 17 | IMP DES CHANDELLES | 4 | 121 | 600 | 350000€ | 2893€ |
2020-07-16 | 39 | CHE CAMILLE ROCHE | 4 | 166 | 780 | 498100€ | 3001€ |
2019-06-27 | 7 | CHE EDOUARD RIVIERE | 6 | 150 | 1072 | 483880€ | 3226€ |
2022-10-05 | 7 | CHE EDOUARD RIVIERE | 6 | 150 | 1072 | 610954€ | 4073€ |
2021-10-04 | 9 | CHE EDOUARD RIVIERE | 5 | 136 | 870 | 410000€ | 3015€ |
2020-02-26 | 1 | SEN ADY | 4 | 100 | 271 | 246000€ | 2460€ |
2022-09-12 | 14 | IMP DES CHANDELLES | 4 | 125 | 631 | 500000€ | 4000€ |
2022-08-17 | 245 | RTE DES VACOAS | 3 | 93 | 830 | 598000€ | 6430€ |
2019-07-25 | 37 | CHE CAMILLE ROCHE | 5 | 112 | 655 | 434560€ | 3880€ |
2022-03-23 | 1 | SEN ADY | 4 | 111 | 455 | 380345€ | 3427€ |
2020-11-30 | 111 | CHE BELLECOMBE | 3 | 56 | 883 | 30000€ | 536€ |
2020-12-15 | 111 | CHE BELLECOMBE | 3 | 56 | 883 | 128000€ | 2286€ |
2022-03-30 | 155 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 4 | 82 | 0 | 495000€ | 6037€ |
2021-04-09 | 42 | ALL DES LATANIERS | 6 | 90 | 673 | 529350€ | 5882€ |
2022-06-16 | 12 | CHE EDOUARD RIVIERE | 4 | 77 | 874 | 180000€ | 2338€ |
2022-02-14 | 160 | RTE DES VACOAS | 4 | 104 | 140 | 388800€ | 3738€ |
2022-04-11 | 160 | RTE DES VACOAS | 4 | 127 | 329 | 419000€ | 3299€ |
2019-06-28 | 37 | CHE BEL HORIZON | 5 | 83 | 190 | 280000€ | 3373€ |
2021-06-03 | 46 | RUE BERTIN | 5 | 135 | 400 | 325000€ | 2407€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES ALOES | 4 | 81 | 644 | 275000€ | 3395€ |
2021-08-05 | 10 | CHE EDOUARD RIVIERE | 5 | 80 | 451 | 280000€ | 3500€ |
2019-08-27 | 7 | CHE DES BANANES | 3 | 91 | 629 | 270000€ | 2967€ |
2022-03-21 | 9 | CHE CAMILLE ROCHE | 4 | 104 | 754 | 456720€ | 4392€ |
2022-06-09 | 36 | RUE BERTIN | 5 | 95 | 428 | 283500€ | 2984€ |
2021-02-23 | 28 | RTE DES VACOAS | 4 | 144 | 0 | 270000€ | 1875€ |
2022-07-25 | 10 | CHE DES BANANES | 4 | 77 | 740 | 418000€ | 5429€ |
2019-06-26 | 1 | CHE BEL HORIZON | 4 | 73 | 421 | 283300€ | 3881€ |
2022-03-25 | 17 | RTE DES POIVRIERS | 3 | 90 | 406 | 365300€ | 4059€ |
2021-05-28 | 15 | CHE BELDA ISIDORE | 3 | 35 | 385 | 135000€ | 3857€ |
2022-03-22 | 367 | RTE DES VACOAS | 3 | 66 | 498 | 209550€ | 3175€ |
2019-11-07 | 40 | RUE BERTIN | 3 | 78 | 1588 | 90000€ | 1154€ |
2021-05-27 | 15 | RTE DES POIVRIERS | 5 | 40 | 567 | 160000€ | 4000€ |
2022-08-26 | 253 | CD 13 PITON | 4 | 91 | 335 | 250000€ | 2747€ |
2022-11-09 | 24 | CHE DES BANANES | 4 | 67 | 381 | 380000€ | 5672€ |
2021-03-16 | 15 | RUE DES JAMBROSADES | 5 | 89 | 616 | 458000€ | 5146€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DES JAMBROSADES | 5 | 137 | 459 | 460000€ | 3358€ |
2022-07-21 | 20 | CHE MERLO | 4 | 63 | 136 | 175000€ | 2778€ |
2019-07-30 | 29 | CHE DU BASSIN BLEU | 6 | 75 | 400 | 125000€ | 1667€ |
2019-07-29 | 22 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 72 | 767 | 200000€ | 2778€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DES JAMBROSADES | 5 | 137 | 420 | 334800€ | 2444€ |
2021-11-23 | 29 | RUE DES JAMBROSADES | 6 | 170 | 561 | 435000€ | 2559€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DES JAMBROSADES | 4 | 88 | 434 | 332000€ | 3773€ |
2021-10-15 | 4 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 84 | 492 | 138960€ | 1654€ |
2021-03-08 | 26 | CHE MERLO | 3 | 30 | 530 | 59000€ | 1967€ |
2020-10-07 | 9 | CHE DES BAIES ROSES | 4 | 73 | 445 | 260000€ | 3562€ |
2020-01-31 | 3 | CHE MERLO | 5 | 107 | 563 | 360000€ | 3364€ |
2023-05-03 | 3 | CHE MERLO | 5 | 107 | 563 | 595000€ | 5561€ |
2022-08-04 | 49 | CHE DU BASSIN BLEU | 3 | 37 | 402 | 313000€ | 8459€ |
2019-07-31 | 274 | CD 13 PITON | 4 | 118 | 1078 | 411000€ | 3483€ |
2019-12-12 | 33 | RUE DES JAMBROSADES | 4 | 90 | 448 | 230000€ | 2556€ |
2023-05-10 | 27 | CHE BOYER | 4 | 80 | 503 | 244230€ | 3053€ |
2020-07-27 | 27 | CHE BOYER | 4 | 106 | 1005 | 280000€ | 2642€ |
2022-07-29 | 11 | CHE DU BOIS DE FER | 4 | 82 | 325 | 340000€ | 4146€ |
2021-05-12 | 19 | CHE CARLONETTE CD 15 | 5 | 56 | 627 | 120000€ | 2143€ |
2020-01-30 | 12 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 118 | 1192 | 444513€ | 3767€ |
2019-11-21 | 25 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 118 | 221 | 310000€ | 2627€ |
2019-07-29 | 149 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 4 | 106 | 554 | 453100€ | 4275€ |
2021-09-21 | 42 | CHE MERLO | 4 | 81 | 100 | 212850€ | 2628€ |
2019-10-21 | 18 | RTE DES POIVRIERS | 4 | 70 | 632 | 216551€ | 3094€ |
2021-12-31 | 42 | CHE MERLO | 4 | 81 | 115 | 225000€ | 2778€ |
2021-12-07 | 42 | CHE MERLO | 4 | 81 | 115 | 227500€ | 2809€ |
2021-04-30 | 1 | RTE HUBERT DELISLE | 5 | 84 | 792 | 192000€ | 2286€ |
2021-02-09 | 42 | CHE MERLO | 4 | 81 | 120 | 203000€ | 2506€ |
2021-03-08 | 42 | CHE MERLO | 4 | 81 | 119 | 205000€ | 2531€ |
2020-02-12 | 42 | CHE MERLO | 4 | 81 | 123 | 190000€ | 2346€ |
2023-04-11 | 32 | CHE EDOUARD RIVIERE | 4 | 123 | 467 | 325000€ | 2642€ |
2022-12-19 | 81 | CHE BARRET | 5 | 139 | 406 | 495000€ | 3561€ |
2020-10-29 | 18 | CHE BOIS DE NEFLES CADET | 6 | 170 | 0 | 135000€ | 794€ |
2020-03-20 | 19 | CHE BARRET | 5 | 83 | 1000 | 210000€ | 2530€ |
2022-12-05 | 4 | RTE HUBERT DELISLE | 3 | 100 | 1000 | 299000€ | 2990€ |
2020-07-20 | 14 | RUE TERRASSES DU BOIS DE NEFLE | 4 | 125 | 600 | 468170€ | 3745€ |
2021-11-19 | 116 | CHE COMMUNE | 2 | 47 | 839 | 200000€ | 4255€ |
2021-06-30 | 37 | CHE KERBEL | 5 | 142 | 605 | 483000€ | 3401€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 140 | 389 | 525900€ | 3756€ |
2020-12-18 | 73 | RTE DES VACOAS | 4 | 115 | 0 | 30000€ | 261€ |
2021-01-13 | 6 | SEN NASSIBIA | 4 | 85 | 235 | 280000€ | 3294€ |
2019-07-20 | 35 | CHE KERBEL | 4 | 83 | 514 | 270000€ | 3253€ |
2020-08-11 | 15 | CHE KERBEL | 3 | 65 | 245 | 270000€ | 4154€ |
2019-10-22 | 1 | CHE BOIS DE NEFLES CADET | 4 | 75 | 156 | 250000€ | 3333€ |
2019-08-12 | 28 | CHE BOIS DE NEFLES CADET | 4 | 76 | 124 | 212000€ | 2789€ |
2022-08-02 | 26 | CHE BOIS DE NEFLES CADET | 4 | 75 | 135 | 300000€ | 4000€ |
2020-10-08 | 40 | CHE BOIS DE NEFLES CADET | 4 | 80 | 214 | 202000€ | 2525€ |
2021-10-29 | 23 | CHE CARLONNETTE | 4 | 70 | 221 | 185000€ | 2643€ |
2022-06-22 | 20 | RUE TERRASSES DU BOIS DE NEFLE | 3 | 169 | 546 | 665000€ | 3935€ |
2020-01-20 | 24 | CHE PARC A MOUTONS | 3 | 70 | 594 | 37000€ | 529€ |
2022-08-26 | 14 | CHE KERBEL | 4 | 83 | 604 | 470000€ | 5663€ |
2020-12-01 | 97 | CHE BARRET | 4 | 110 | 20477 | 800000€ | 7273€ |
2019-08-14 | 20 | CHE KERBEL | 4 | 97 | 218 | 233600€ | 2408€ |
2023-03-20 | 10 | CHE ALBERT HOAREAU | 2 | 38 | 433 | 294000€ | 7737€ |
2021-10-20 | 25 | CHE MERLO | 4 | 65 | 274 | 160000€ | 2462€ |
2020-06-30 | 10 | CHE ALBERT HOAREAU | 4 | 89 | 1272 | 453860€ | 5100€ |
2020-09-03 | 24 | IMP LANGLADE | 5 | 111 | 577 | 386600€ | 3483€ |
2019-06-07 | 15 | SEN DES ORANGERS | 4 | 99 | 347 | 130000€ | 1313€ |
2021-05-31 | 6 | IMP ALPINIA | 4 | 117 | 490 | 440350€ | 3764€ |
2020-10-28 | 40 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 145 | 1277 | 320000€ | 2207€ |
2019-07-26 | 11 | SEN DES ORANGERS | 5 | 117 | 380 | 315000€ | 2692€ |
2022-02-25 | 235 | CD 13 PITON | 5 | 153 | 468 | 630000€ | 4118€ |
2021-09-30 | 2 | IMP DES FLAMBOYANTS | 3 | 53 | 196 | 170000€ | 3208€ |
2020-02-12 | 1 | RUE MAXIMIN LUCAS | 3 | 54 | 558 | 216000€ | 4000€ |
2019-08-23 | 7 | SEN DES ORANGERS | 4 | 64 | 298 | 100000€ | 1563€ |
2020-08-13 | 2 | CHE ALBERT HOAREAU | 5 | 119 | 474 | 376700€ | 3166€ |
2019-06-05 | 26 | IMP DES FLAMBOYANTS | 3 | 65 | 705 | 380000€ | 5846€ |
2022-09-23 | 24 | IMP DES FLAMBOYANTS | 4 | 85 | 586 | 375000€ | 4412€ |
2020-08-21 | 29 | CHE CARLONETTE CD 15 | 5 | 115 | 280 | 176000€ | 1530€ |
2020-10-16 | 22 | IMP DES FLAMBOYANTS | 5 | 164 | 622 | 512800€ | 3127€ |
2020-12-07 | 3 | CHE PIERRE ROGER | 4 | 28 | 850 | 180000€ | 6429€ |
2020-04-09 | 19 | RUE DE L OCEAN | 4 | 93 | 484 | 285000€ | 3065€ |
2022-07-06 | 8 | RUE EDOUARD CARPY | 3 | 122 | 784 | 467000€ | 3828€ |
2019-08-02 | 21 | RUE ROGER MONDON | 4 | 59 | 0 | 200000€ | 3390€ |
2023-05-12 | 10 | RUE EDOUARD CARPY | 5 | 145 | 630 | 471450€ | 3251€ |
2020-06-30 | 284 | RTE HUBERT DELISLE | 4 | 60 | 604 | 152000€ | 2533€ |
2023-01-26 | 8 | IMP LOUIS MALET | 3 | 78 | 0 | 351750€ | 4510€ |
2022-08-08 | 282 | RTE HUBERT DELISLE | 3 | 62 | 422 | 169000€ | 2726€ |
2023-01-10 | 14 | RUE DES COLOMBES | 4 | 119 | 443 | 575000€ | 4832€ |